すまいのリユースネット

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**新着情報**
2019.04.01 すまいのリユースネットの登録受付を4月1日から千葉市住宅供給公社で開始いたしました。
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INDEX        
空家物件一覧 利用希望者一覧 すまいのリユースネットの仕組み
登録できる空家の条件 空家登録の手続きの流れ ダウンロード様式等一覧

すまいのリユースネットについて


 「すまいのリユースネット」とは、市内の空家・空室を貸したい・売りたいと考えている所有者の声とそれを活用したいと考えている利用希望者の声を聴き、 両者を結びつける橋渡しを市、当公社、不動産団体※で協力して行う制度です。
 市内にある空家・空室を登録し、当公社のホームページや全国空家バンクにその情報を公開して、利用したい方へ情報をお届けします。  また、空家を利用したい方者の情報も情報提供することで、利用者がどのような空家・空室を探しているか、その声を所有者へお届けします。
 そして、その情報を見て、買いたい・借りたいという利用者の声を聴き双方の希望をつなぎ合わせ、紹介していきます。
 ※不動産団体=(一社)宅地建物取引業協会千葉支部及び(公社)全日本不動産協会千葉県本部。


すまいのリユースネットの仕組み


空家の所有者<売主・貸主>
※所有者がホームページ等での物件の公表を希望しない場合、所有者が希望する利用者にのみ情報を公開することもできます。
   
↓登録 ↑調査 ↑利用者情報 ⧫媒介    
千葉市(千葉市住宅供給公社)
●募集
●現地調査
●登録、情報提供
●物件見学
    
⧫協定    
(一社)宅地建物取引業協会千葉支部
(公社)全日本不動産協会千葉県本部
●相談
●現地調査の協力
●物件見学の協力
●媒介、交渉、●契約
    
   
↑登録 ↓情報 ↑見学 ↑交渉 ⧫媒介    
空家の利用希望者<買主・借主>
※利用希望者がどんな空家を探しているかの情報もホームページに掲載することができます。
   


<注意事項>
※登録された物件について、交渉、賃貸借契約・売買契約を行う場合、必ず市と協定を結んでいる(一社)宅地建物取引業協会千葉支部または(公社)全日本不動産協会千葉県本部の会員が媒介します。   
※賃貸借契約・売買契約が締結されたときは、媒介手数料等の諸費用が必要となります。   
※市は、情報の提供、連絡調整は行いますが、所有者と利用者との交渉および賃貸借、売買その他の契約に関することについては、一切関与いたしません。   
※登録情報は千葉市住宅供給公社のホームページの他、全国版空家バンク「(株)LIFULL、アットホーム(株)」にも掲載します。
   


【お問い合わせ先】
すまいのコンシェルジュまたは業務グループ住宅班
〒260-0026 千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター
 千葉市住宅供給公社
 電話 
043-245-5690(つがらない場合 043-245-7515)
 FAX 043-245-7517
メール jigyou@cjkk.or.jp
 窓口受付時間 月~金 9:00~17:00(祝日、休日及び12/29~1/3を除く)
※お車でお越しの場合は、千葉市役所内の駐車場をご利用ください。
(千葉中央コミュニティセンターの駐車場は有料です)


登録できる空家の条件


(1)住宅の要件
□ 市内に所在する一戸建ての住宅、兼用住宅、共同住宅の住戸、長屋の住戸のいずれかであること
□ 個人が所有する建物およびその敷地であること(共同住宅・長屋の場合は個人が所有する区分建物であること)
□ 現に居住または使用をしていないもの(予定を含む)
□ 媒介契約を締結していないもの
□ 建築基準法その他各種法令に違反していないこと
□ 特定空家等に該当しないこと

(2)所有者の要件
□ 空家等および空室に係る所有権その他権利を有し、当該空家等および空室の売却または賃貸を行うことができる者
□ 当該物件の固定資産税および都市計画税の滞納がない者
□ 暴力団密接関係者等でない者

<注意事項>
1 上記(1)(2)の要件満たしている場合でも、現地調査等の結果、登録をお断りする場合もあります。
2 登録の期間は、物件・利用者ともに最長2年です。なお、再登録を行うことも可能です。
3 すまいのリユースネットに登録すれば売れる・貸せることを保証するものではありません。
4 申請にあたっては(一社)千葉県宅地建物取引業協会千葉支部または(公社)全日本不動産協会千葉県本部に 内容を送付することを了承の上、記載してください。
   


空家登録の手続きの流れ


公社=千葉市住宅供給公社
相談員=(一社)宅地建物取引業協会千葉支部または(公社)全日本不動産協会千葉県本部の会員

▼ 1 登録の申請


□ 空家等の有効活用等に関する相談申込書pdfダウンロード
□ 物件登録申請書(様式第1号)pdfダウンロード
□ 物件情報シート(別紙)pdfダウンロード
□ 誓約書(様式第2号)pdfダウンロード
□ 同意書(様式第3号)pdfダウンロード
□ 平面図(間取図)の写し
※その他配置図など関係図面画があれば、ご提出ください。無い場合は、法務局にて建物図面を入手しご提出ください
□ 前年度の固定資産税及び都市計画税納税証明書
※証明書は区役所等で入手できます ※滞納無証明書の提出でも可
※個人情報確認同意書(別記様式第1号)pdfダウンロードの提出により省略可
□ 公図
□ 建物の登記事項証明書(全部事項証明書)
□ 土地の登記事項証明書(全部事項証明書)
※証明書は区役所等で入手できます ※法務局で入手できます(全国どの法務局でも入手できます。また、郵送申請も可能です。)
※最新の権利者がわかるものを提出してください。
※コピーの提出も可能です。
※以下の書類は登録にあたり必要に応じて提出いただく書類ですが、「2現地相談・現地調査の実施」の後に提出いただいても構いません。
□ 土地・建物の所有権が共有の場合は、共有者全員の同意書(参考様式)pdfダウンロードを提出してください。 同意書が提出できない場合、理由書pdfダウンロードをご提出ください。
□ 建物と土地の所有者が異なる場合は、土地と建物それぞれの保有者の同意書(参考様式)pdfダウンロードを提出してください。 同意書が提出できない場合、理由書pdfダウンロードをご提出ください。
□ 抵当権等その他の権利者がいる場合は権利者全員分の理由書(参考様式)pdfダウンロードを提出してください。なお、権利者には事前に本制度へ登録する旨を説明してください。
□ 所有権の移転登記を行っていない場合、状況が分かる書類の提出を求めることとなります。
   

▼ 2 現地相談・現地調査の実施


※下記の書類をご持参ください。
多くの資料をご用意いただくことで、より具体的な相談に応じられます。
■建築確認済証、検査済証、■契約書(新築時)、■その他関係書類
・所有者の立会いのもと、公社職員と相談員で現地相談・現地調査を行います。
・日程調整等については、相談員からご連絡します。
・当日は、ホームページに掲載する物件の写真(外観・内観)を撮影します。(屋内外が整理されている状態が望ましいです。)
※分譲マンション等の空室については、現地相談・現地調査を実施することについて管理会社(管理人)へ伝えてください。
   

▼ 3 登録・情報発信


・現地相談・現地調査、現地確認で問題なければ登録となり、市から「登録完了通知」を送付します。
・登録完了後、ホームページで個人情報を除いた物件情報が公開されます。
※証明書は区役所等で入手できます
※HP等では非公開とし、希望の利用者にのみ情報を提供することも可能です。
   

▼ 4 物件見学対応


・利用者から見学依頼があった場合、公社から所有者に見学の可否を確認します。
・見学可能であれば、所有者の立会いのもと、公社、相談員、利用者で見学を実施します。
   

▼ 5 物件の交渉・契約


・利用者から希望があれば不動産団体の会員の媒介により、利用者との交渉・契約を行います。
※証明書は区役所等で入手できます
※契約が成立したら、媒介等による一定の手数料等の諸費用が所有者及び利用者にかかります。(賃貸借契約の場合は、所有者にはかかりません。)
   



ダウンロード様式等一覧

                       

【登録申請時に必要な書類】

様式等名称

PDF

WORD

記入例PDF

相談申込書

(様式1号)物件登録申請書

物件情報シート

(様式2号)誓約書(所有者等)

(様式3号)同意書

(別記様式第1号)個人情報確認同意書

       

【登録申請時に状況に応じて必要な書類】

様式等名称

PDF

WORD

記入例PDF

(参考書式)登録申請同意書※共有名義人がいる場合

(参考書式)理由書※同意書が提出できない場合など

       

【登録後に状況に応じて必要な書類】

様式等名称

PDF

WORD

記入例PDF

(書式第5号)物件登録変更届出書

(様式6号)物件登録抹消届出書




お問い合わせ


 当公社へのお問い合わせは下のボタンをタップして、お問い合わせフォームからお願いいたします。

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※確認したいところをタップして表示します。

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